Einfamilienhaus mit großem Grundstück,Gartenhaus, Werkstatt und Garage in Jagel

Viel Platz, ein außergewöhnliches Grundstück und jede Menge Möglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus in Jagel bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein Zuhause mit Geschichte und Charakter.<br><br>Das ursprüngliche Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1868 zurück. Im Jahr 1988 wurde das Gebäude umfassend renoviert und saniert und dabei in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden ein neuer Dachstuhl, eine Gasheizung und eine verblendete Fassade umgesetzt. Die vorhandenen Holzfenster mit 3-facher Verglasung stammen aus dem Jahr 1987.<br><br>Das ca. 865 m² große Grundstück ist langgestreckt angelegt und bietet neben dem Wohnhaus großzügige Außen- und Nutzflächen. Der Garten lädt mit viel Platz zum Gestalten, Gärtnern und Entspannen ein. Ein Gartenhaus mit nachgelagerter Terrasse schafft einen schönen Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien - ob beim Frühstück im Grünen, beim Grillabend mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.<br><br>Ein besonderes Highlight erwartet Sie am hinteren Ende des Grundstücks: Hier befinden sich eine ca. 11 Meter tiefe Garage sowie ein bisher als "Schrauber-Werkstatt" genutzter Raum. Damit eröffnet das Anwesen außergewöhnliche Möglichkeiten für Fahrzeugliebhaber, Handwerker, Bastler oder alle, die einfach großzügige Nebenflächen benötigen.<br><br>Ob Hobbywerkstatt, Schrauberparadies, zusätzlicher Stauraum oder Platz für mehrere Fahrzeuge - hier lässt sich vieles realisieren.<br><br>Ausstattung<br><br>- Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche<br>- Grundstück ca. 980 m²<br>- Ursprüngliches Baujahr 1868<br>- Umfangreiche Renovierung/Sanierung 1988<br>- Gasheizung, Baujahr 1988<br>- Neuer Dachstuhl im Zuge der Sanierung<br>- Verblendete Fassade<br>- Holzfenster mit 3-facher Verglasung, Baujahr 1987<br>- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden<br>- Großzügiger Garten<br>- Gartenhaus<br>- Terrasse vor dem Gartenhaus<br>- Garage mit ca. 11 m Tiefe<br>- Separate Werkstatt<br>- befestigte Zufahrt zu Garage und Werkstatt&nbsp;<br>- Langgestrecktes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten<br>- Grundstückszufahrt über ein im Grundbuch des Nachbargrundstücks eingetragenes Wegerecht<br>- Langgestrecktes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten<br>- Grundstückszufahrt über ein im Grundbuch des Nachbargrundstücks eingetragenes Wegerecht Lage Die Immobilie befindet sich in Jagel im Kreis Schleswig-Flensburg, direkt an der Bundesstraße 77. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden aus.<br><br>Über das gut ausgebaute Straßennetz sind die umliegenden Orte sowie die Stadt Schleswig schnell erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Kropp, Rendsburg und die A7 bietet eine gute Ausgangslage für Berufspendler und alle, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind.<br><br>Durch die Lage an einer überregionalen Verkehrsverbindung lassen sich sowohl die Ostseeküste als auch weitere Ziele in Schleswig-Holstein bequem erreichen. Gleichzeitig bietet Jagel als kleinere Gemeinde ein eher ländlich geprägtes Umfeld.<br><br>Der NATO-Flugplatz Jagel befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist insbesondere für dort Beschäftigte von großem Vorteil.<br><br>Ein weiterer Pluspunkt des Objektes: Obwohl sich das Grundstück direkt an der Bundesstraße befindet, ist die Bundesstraße im Hausinneren nicht zu hören.<br><br>Die Kombination aus ländlichem Umfeld, guter Erreichbarkeit und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Familien und Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Weitere Informationen Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).<br>Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1988