Großzügiges Einfamilienhaus mit 240m² Wohnfläche - viel Platz für die ganze Familie

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche, sieben Zimmern und einem ca. 549 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 120 m² im Erd- und Obergeschoss und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung großzügiger Wohnbereiche.<br><br>Das Obergeschoss wird bereits vollständig privat genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich neben privaten Bereichen weitere Räume, die derzeit als Gewerbeeinheit genutzt werden. Durch die räumliche Trennung und separate Eingänge lässt sich die bestehende Aufteilung flexibel anpassen. So kann das Haus sowohl als großzügiges Familienheim mit zusätzlichen Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräumen als auch als Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden. <br><br>Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, einer Terrasse und Gewächshäusern. Eine Einzelgarage sowie fünf im Eigentum befindliche Stellplätze und zusätzliche Stellfläche vor der Garage bieten ein großzügiges Parkplatzangebot.<br><br>Zur Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss und eine Gasheizung aus dem Jahr 1989. Im Keller befindet sich außerdem ein Reserveöltank.<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, bietet jedoch insbesondere bei Wand- und Bodenbelägen sowie der Gestaltung einzelner Räume Modernisierungsbedarf. Ein größerer Wartungsstau besteht nicht. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und die großzügige Raumstruktur individuell anzupassen. Ob als weitläufiges Familienheim, als Zuhause mit separatem Arbeits- und Hobbybereich oder mit zwei Wohneinheiten - diese Immobilie bietet viel Platz und vielseitiges Entwicklungspotenzial.