Ihr Geld kann mehr - moderne Eigentumswohnung als Kapitalanlage!

Willkommen in Neuwied!<br>Investieren, ohne zu riskieren - wohnen, ohne zu renovieren. Diese moderne Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2021, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon und ein komfortabler Aufzug ergänzen den hohen Wohnkomfort.<br><br>Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen neuwertigen Gesamtzustand. Hochwertige Designböden, helle Fliesen im Bad und Gäste-WC sowie weiße Zimmertüren schaffen ein modernes und ansprechendes Wohnambiente. Die teilweise bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Mit ca. 91 m² Wohnfläche sowie ca. 35 m² Nutzfläche bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine attraktive Wertentwicklung.<br><br>Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Flur, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon, ein Aufzug, eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz und ein separater Abstellraum erhöhen zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Mieter.<br><br>Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Neuwieder Stadtteil Rodenbach. Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen separaten Abstellraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und den Alltag erleichtern.<br><br>Dank des jungen Baujahres, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage in Neuwied-Rodenbach eignet sich diese Eigentumswohnung besonders als Kapitalanlage. Sie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und überzeugt durch eine wertbeständige Investition mit langfristiger Perspektive.