2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 4 % Renditepotenzial

In attraktiver Lage von Essen-Steele erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1978. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihr Entwicklungspotenzial.<br><br>Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,29 m² gemäß Wohn- und Nutzflächenberechnung. Helle Wohnräume sowie ein Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Immobilie langfristig attraktiv.<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.649 € und bietet eine Bruttorendite von ca. 4 %.<br>Perspektivisch bietet sie durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.<br><br>Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden.