Paradies für Mensch&Tier II,Hofstelle: Einfamilienhaus mit Stall+Reitplatz 80km nördl. Flugh.München

Bei diesem sehr gepflegten Anwesen handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle. Diese verfügt über ein Wohnhaus, das Ende der 60er errichtet wurde. Wie damals üblich durch ortsansässige Firmen mit viel eigener "Muskelhypothek". Fast ein Luxus seinerzeit: das Haus ist voll unterkellert! Es gibt ein Doppel-Carport mit zusätzlichem Schuppen und eine Doppelgarage, welche heute zur Hälfte als Garage bzw. Werkstatt und zur anderen Hälfte als Reiterstüberl genutzt wird.<br><br>Vor 12 Jahren erwarb ein Paar das Anwesen und verwirklichte sich seinen Traum von Pferden auf dem eigenen Grundstück und errichtete Stallungen, einen Reitplatz und was man für die Pferdehaltung alles benötigt.<br><br>Falls du fragst: Ja! die Pferdehaltung ist genehmigt.<br><br>Bilder sagen mehr als 1000 Worte, klicke einfach durch die Fotogalerie.<br><br>Übersicht der baulichen Maßnahmen:<br><br>2014:<br><br>o komplett Elektro inkl. neuem Sicherungskasten<br>o alle Heizkörper inkl. Zuleitungen<br>o Kunststoff-Alu-Fenster <br>o Haustüre<br>o sämtliche Innentüren<br>o DSL-Anschluß<br>o Einbauküche neu (Miele Geschirrspüler neu 2024)<br>o komplett Wasser/Abwasser<br>o Bad/WC neu<br>o sämtliche Böden<br>o Innenputz<br>o Malerarbeiten<br><br>2015:<br><br>o Fassade neu <br>o neue Abdichtung Kellergeschoß<br>o elektrisches Zufahrtstor<br><br>2016:<br><br>o bestehenden Schuppen abgerissen<br>o Neubau Stallung<br>+ 10x7 m großer (Pferde- oder sonst. Tiere) Stall<br>+ ca. 80 m² Paddock<br>+ ca. 420 m² großer Reitplatz<br><br><br>2018:<br><br>o oberste Geschoßdecke gedämmt <br>o Dacheindeckung neu<br><br>2023/2024:<br><br>Reitplatz Upgrade mit Otto Arena System und Drainage<br><br><br><br>Die Immobilie ist sofort bezugsfrei!