Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus in Woltmershausen

Dieses Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1910 befindet sich auf einem ca. 198 m² großen Grundstück im Bremer Stadtteil Woltmershausen und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.<br><br>Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im Souterrain und verfügt über einen separaten Zugang. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 20 m² Nutzfläche.<br><br>Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.500 €. Damit bietet das Objekt bereits bestehende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage.<br><br>Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Terrasse sowie ein Balkon. Der Garten mit Gartenhaus bietet den Bewohnern weitere Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten im Freien.<br><br>Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie eine vorhandene Dachdämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Laut Bedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf 209 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse G.<br><br>Insgesamt handelt es sich um ein vermietetes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, solider Raumaufteilung und attraktiver Lage in Bremen-Woltmershausen - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive suchen.