Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche - inklusive 402 m² Grundstück und Photovoltaikanlage. Kaufpreis: 424.175€ inkl. Makle

Wir bauen für Sie eine moderne, massive und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Barmstedt, Schleswig-Holstein.<br><br>Individuelle Wohnwünsche stehen dabei im Mittelpunkt: Neben der hier angebotenen Doppelhaushälfte können alternativ auch ein individuell geplantes Einfamilienhaus oder ein komfortabler Bungalow realisiert werden. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verschiedenen Möglichkeiten, den individuellen Gestaltungsspielräumen und den jeweiligen Kaufpreisen.<br><br>Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik, die komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.<br><br>Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 41 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier verbinden sich Funktionalität und Wohnkomfort zu einem einladenden Lebensmittelpunkt.<br><br>Über eine hochwertige Zweiholmtreppe (andere Treppentypen sind im Rahmen der individuellen Planung selbstverständlich ebenfalls möglich) gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Vollbad. Hochwertige Fliesen und moderne Sanitärausstattung verleihen sowohl dem Badezimmer als auch dem Gäste-WC ein ansprechendes Ambiente.<br><br>Ein besonderes Highlight sind die beiden bodentiefen Fenster in den Schlafzimmern des Obergeschosses. Sie lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.<br><br>Zusätzlichen Raum bietet der ca. 20 m² große Spitzboden. Dieser wird im unausgebauten Zustand übergeben und kann bei Bedarf in Eigenleistung individuell ausgebaut werden. Ob als Hobbyraum, persönlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 116 m² enthalten. <br><br>Auch die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses. Die Fußbodenheizung schafft in den vorgesehenen Räumen ein angenehmes Raumgefühl und verfügt zusätzlich über eine Kühlfunktion. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Fußbodenheizung ausgenommen. Eine Lüftungsanlage unterstützt den Luftaustausch und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Elektrische Außenrollläden an den Fenstern sowie dreifach verglaste Fenster mit Einbruchschutz ergänzen die Ausstattung.<br><br>Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits im Angebot enthaltene Photovoltaikanlage mit 10 Modulen. Auf Wunsch kann sie erweitert oder um einen Energiespeicher ergänzt werden. Damit lässt sich die Energieversorgung individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.<br><br><br>Im Angebotspreis enthalten: <br>- 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 116 m²<br>- Grundstück inklusive<br>- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)<br>- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung<br>- Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima<br>- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion <br>- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen<br>- elektrische Rollläden<br>- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz<br>- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC<br>- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung<br>- Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil<br>- ca. 20 m² Dachgeschoss-Ausbaureserve in Eigenleistung<br><br>Sicher & Transparent - Inklusive Leistungen<br><br>- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit<br>- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit<br>- Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive <br>- Hausanschlusskosten inklusive<br>- Behördengebühren inklusive<br>- Maklercourtage (6,25%) inkl. 19 % MwSt.<br><br>Bauträger<br>Unsere Häuser werden vom Bauträger<br>Heinz von Heiden GmbH<br>Massivhaus<br>Chromstraße 12<br>30916 Isernhagen<br>gebaut.<br><br>Heinz von Heiden überzeugt!<br>Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau<br>Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.<br><br>Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume<br>Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.<br><br>Massivbauweise - Stein auf Stein<br>Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.<br><br>Hohe Planungssicherheit<br>Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.<br><br>Zahlung erst nach Hausübergabe möglich<br>Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.<br><br>15 Monate Festpreisgarantie<br>Schutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.<br><br>Bauzeitengarantie<br>Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.<br><br>Individuelle Planung statt Haus von der Stange<br>Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.<br><br>Energieeffiziente & zukunftssichere Technik<br>Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.<br><br>Alles aus einer Hand<br>Von Planung über Bau bis Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.