Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & EBK

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Süden von Straubing besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und moderne Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet. Im vierten Stock (ohne Aufzug) profitieren Sie von einer beeindruckenden Ruhe, maximaler Helligkeit und einem unvergleichlichen Blick. Die Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist komplett erneuert, und ein hochwertiger Laminatboden verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente. Alle Wände sind verspachtelt, die Innentüren lackiert, und die Elektrik wurde geprüft, einschließlich neuer Steckdosen und Lichtschalter. Stilvolle LED-Spots sorgen für angenehme Beleuchtung im Bad. Die Wohnung wird über eine 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dach wurde in 2026, der Eingangsbereich des Gebäudes in 2022 saniert. Ein großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und die stilvolle Ausstattung machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort. - Hochwertige Einbauküche - neue Kunststofffenster 2019 / 2022 - neue Steckdosen und Schalter - neue Böden in allen Räumen - neues Bad und WC - Dachsanierung 2026 - Gas-Zentralheizung aus 2015 - Treppenhaus Erneuerung 2022, neuer Putz, Klingelanlage, Briefkästen Türen/Fenster - großzügiges Kellerabteil - Stellplätze ausreichend vorhanden Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Süden Straubings. Die Anlage ist von viel Grün umgeben, während Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Stadtzentrum liegt rund 2 km entfernt und ist zudem mit dem Stadtbus angebunden.