mit 66.666€, da fängt das Leben an- im idyllischen Waffenrod im Thür.Wald

Mit 66.000 da fängt das Leben an !- Viele Zimmer, für viele Personen oder zusätzliche Nutzungswünsche (Gäste, Hobby, Homeoffice usw.)- Modernisierungs- und etwas Sanierungsbedarf erstmal hauptsächlich in EG-Wohnung,- aber wenig freizeitraubende Arbeit im Außenbereich. Trotzdem ist alles da, was man braucht (Garage, Werkstatt, Keller, Dachboden, Stellplätze, 2 Gartenbereiche am Haus, Geräteschuppen/kleiner Stall- weiterhin neugierig? Prima-lass uns ins Detail gehen und schauen, ob wir die Zukunft zusammen verbringen möchten! Ich würde mich unendlich freuen, wenn bald wieder Leben, Liebe und viel Lachen einziehen.Raumaufteilung:Dafür biete ich Euch in meinem Inneren:- (bei Bedarf) 2 eigenständige Wohneinheiten (EG+OG) - zzgl. Teilunterkellerung, Nebenräume, riesiger Dachboden,- großzügige Garage mit direktem HauszugangInsgesamt stehen 7 Zimmer+ Anhängsel wie Dachkammern , Abstellräume und Seitenflure zur Verfügung, + je Etage Küche, WC und Bad Alle Wege führen überall hin! So kann man sich sowohl schnell zusammenfinden oder auch aus dem Weg gehen. Das Kellergeschoss besteht nur aus 1 Raum ( mit Außenzugang zur Str.) und 1 typischen Gewölbekeller für gute klassische Einkellerung, Weinlager etcDas Erdgeschoss erreicht man entweder über die von der Straße kommende Außentreppe oder viel bequemer ebenerdig von der Hofeinfahrt aus und zusätzlich ganz komfortabel mit Innenzugang von der Garage. Die eigenständige EG-3-Zimmer-Wohnung besteht aus Diele mit Zugängen zu Wohnzimmer, Küche, Dusche, Speisekammer. Am WZ schließt sich ein kleiner Raum an. An der Küche schließt sich das Schlafzimmer an. Das WC befindet sich am Windfang. Hierfür durchquert man das Treppenhaus Nr1, welches nach oben ins OG führt. Diese in sich geschlossene Wohneinheit ist mit Ausnahme der neuwertigen und komplett barrierefreien Dusche modernisierungsbedürftig. In der Diele muss auch der Estrich erneuert werden. Man gelangt über einen 2. Verbindungsflur auf der Hofseite aber auch in die Heizung, von dort in den Hof, oder in die Garage oder in weitere 2 Nebenräume und von dort in den Garten. Dabei kommt man an der 2.kleinen Abkürzungstreppe ins OG vorbei. OG: kommt man vom Haupttreppenhaus hoch, empfängt einen erst einmal ein heller Flur. Rechts Richtung Straßenseite steht ein einladendes Zimmer mit angeschlossener, schräger Dachkammer zur Verfügung- das perfekte Jugendzimmer um früh oder spät ein-und auszugehen, ohne andere im Haus zu stören.Auf der anderen Seite des Treppenflurs erschließt sich abgeschlossen die gesamte üppige Obergeschosswohnung. Diele/Garderobe, von hier aus Kinderzimmer von welchem 2weitere kleinere Röume mit Dachschrägen abgehen.Das Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche bilden die „Familienzentrale“.Vom Wohnzi genießt ihr eine herrliche Weitsicht die Dorfstr. hinunter und in die Ferne.Von der Küche überblickt man den eigenen Hof und dorfaufwärts. Von der Küche geht ein zweiter Flur ab über welchen man das Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer und die AbkürzungsTreppe nach unten erreicht.Der Dachbodenzugang ist im Moment in diesem kleinen Seitenabschnitt untergebracht. Der Dachboden ist riesengroß, wurde aber bislang eher nicht genutzt.Im Außenbereich stehen zwei voneinander getrennte Gartenbereiche zur Verfügung, so dass je Wohneinheit eigene Bereiche angeboten werden können. Aktuell kommt man nur über die Werkstatt nach draußen. Der Umbau eines Flurfensters im Obergeschoss zur Terrassentür würde den direkten Zugang vom Obergeschoss in den hinteren Garten ermöglichen. Also viel Effekt mit wenig Aufwand, falls das zu eurer Nutzungsform besser passen sollte.Da es in Waffenrod so herrlich erholsam ist, kann man durchaus die Vermietung der EG-Wohnung als Ferienwohnung ins Kalkül ziehen.