Kernsaniert & charmant geschnitten – helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Leipzig-Gohlis

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor zwei Jahren vollständig kernsaniert und präsentiert sich in tadellosem Zustand. Auf 45,4 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Fläche verschwendet: Ein großzügiger, offener Wohn-Küchenbereich schafft das Herzstück der Wohnung – ideal zum Wohnen, Kochen und Entspannen in einem. Ein separates Schlafzimmer bietet den nötigen Rückzugsraum, ein gut geschnittener Flur sorgt für Ordnung und Privatsphäre vom ersten Schritt an. Das Badezimmer wurde funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Gründerzeithauses direkt am Heinrich-Budde-Platz in Leipzig-Gohlis – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter ÖPNV-Anbindung. Optional und nach individueller Absprache kann die Wohnung mit einer Einbauküche und/oder Waschmaschine ausgestattet werden – für einen noch entspannteren Einzug. ✅ kernsaniert ✅ 2 Zimmer, 45,4 m² ✅ Kellerabteil inklusive ✅ Ruhiger, gepflegter Innenhof ✅ Gepflegtes Altbauhaus in sehr gutem Zustand ✅ Hervorragende ÖPNV-Anbindung ✅ Haustiere herzlich willkommen (nach Absprache) ➕ Optional: Einbauküche (gegen Aufpreis) ➕ Optional: Waschmaschine (gegen Aufpreis) Die Wohnung liegt mitten in Gohlis-Mitte – einem der gefragtesten und lebenswertesten Stadtteile Leipzigs. Wer hier wohnt, lebt nicht irgendwo in der Stadt. Er lebt im Viertel. Direkt um die Ecke liegt der Heinrich-Budde-Platz – eine knapp einen Hektar große, gepflegte Grünanlage, umrahmt von der Adolph-Menzel-, Wilhelm-Plesse-, Corinth- und Heinrich-Budde-Straße – der grüne Mittelpunkt des Quartiers und idealer Ort für einen Morgenspaziergang oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Budde-Haus, ein soziokultureller Mittelpunkt in einer prachtvollen Gründerzeitvilla mit Biergarten, Kreativwerkstatt, Spielplatz und parkähnlichem Garten – täglich zugänglich, mit einem breiten Programm aus Konzerten, Lesungen, Theater und Ausstellungen. Kultur direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist lückenlos: Cafés, Restaurants, Bäcker und Alltagsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet – Straßenbahn und S-Bahn bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität. Und trotzdem: Wer nach Hause kommt, kommt wirklich an – in einer ruhigen Nebenstraße, fernab vom Lärm der Hauptachsen. Gohlis ist kein Geheimtipp mehr. Es ist eine der besten Adressen Leipzigs.