Wohn- und Geschäftshaus in St. Ingbert - für Investoren - mit Wohnung, Gewerbe, Garten und Garagen

Die Eigentümer wünschen sich einen Verkauf ausschließlich an Käufer, die das bestehende Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern der Eigentumswohnung im Obergeschoss aufrechterhalten.<br><br>Auf Wunsch der Verkäufer findet eine Besichtigung ausschließlich mit Interessenten statt, die ihre Bonität nachgewiesen haben (z.B. mit einem Finanzierungszertifikat).<br><br>Diese Immobilie wurde ca. 1906 auf einem 434 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1960 umgebaut. Das Gebäude ist unterkellert, zweigeschossig, das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wird als Speicherraum verwendet. Zu der Immobilie gehören 2 Garagen und ein Garten. Der Grundriss ist wie folgt gestaltet:<br><br>- Erdgeschoss: Gaststätte mit Schankraum, Küche, Toiletten und Lagerraum<br>- Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse<br>- Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, als Speicher genutzt<br>- Kellergeschoss: mehrere Lager- und Abstellräume<br><br>Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig.