Zuhause in Grünheide – Viel Grün, viel Platz, viel Potenzial

Dieses charmante Zuhause verbindet Geschichte, viel Grün und großzügigen Freiraum mit einem angenehm unkomplizierten Wohnen auf einer Ebene.Die Ursprünge reichen bis zu einem ehemaligen Gartenhaus zurück, das 1995 umfassend kernsaniert und erweitert wurde. Heute stehen rund 65 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern, zwei Tageslichtbädern, Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die gemütliche Veranda schafft einen einladenden Übergang zum Wohnbereich, während der Anbau mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse besten Wohnkomfort bietet. Parkettboden aus 2018 sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So verbinden sich der besondere Charakter des ursprünglichen Hauses und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Zuhause mit ganz eigener Persönlichkeit.Auf dem rund 1.321 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter, gewachsener Garten mit viel Privatsphäre und altem Baumbestand. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden auf der Terrasse – hier ist reichlich Platz für die schönen Dinge des Lebens.Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße interessante Perspektiven für die Zukunft. Planungsrechtlich ist eine Bebauung nach § 34 BauGB grundsätzlich möglich. Entscheidend ist, dass sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt. Diese ist durch ein allgemeines Wohngebiet mit Ein- bis Mehrfamilienhäusern und überwiegend zwei bis drei Geschossen geprägt.Die konkrete Zulässigkeit und der Umfang einer möglichen Bebauung sind im Einzelfall durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde zu prüfen. Die Angaben im Exposé ersetzen daher keine verbindliche baurechtliche Auskunft oder Genehmigung.