Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost – frisch renoviert & WG-geeignet

Die 75 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in zentraler Lage in einem der lebhafteste Stadtteile Stuttgarts und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung wurde vor der Vermietung über alle Gewerke hinweg vollständig renoviert: Elektrik, Sanitär, Böden, Malerarbeiten sowie ein Großteil der Fenster wurden erneuert. Es handelt sich um die Erstvermietung nach dieser Renovierung. Alle drei Zimmer eignen sich als Schlafzimmer und sind jeweils abschließbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein Duschbad. Durch die Aufteilung und die drei gut nutzbaren Schlafzimmer ist die Wohnung besonders gut für eine WG geeignet. Die Heizkosten sind nicht in der Miete bzw. den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass der Gasverbrauch vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet wird. Da es sich um einen Erstbezug nach umfassender Renovierung handelt, können keine verlässlichen Angaben zu den tatsächlich zu erwartenden Heizkosten gemacht werden. Die angegebenen Heizkosten in Höhe von 105,00 € monatlich stellen lediglich einen unverbindlichen Schätzwert dar und sind nicht als verbindliche Kostenangabe zu verstehen. Diese sind vom jeweiligen Gasversorger sowie vom individuellen Verbrauch und Heizverhalten abhängig. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. - Hochwertiger Laminat im Fischgrätmuster in den Wohnräumen - Modernes Duschbad, separates WC - Balkon - Gas-Etagenheizung - Schallschutzfenster zur Straßenseite - Ein Großteil der Fenster wurde erneuert, dadurch verbesserter energetischer Standard - Die Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine sind vorhanden - ebenso wie für Internet/TV Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Auf Wunsch bauen wir eine Einbauküche ein, die Konditionen hierfür werden individuell abgesprochen. Die Talstraße befindet sich im Stuttgarter Osten, einem pulsierenden Stadtteil mit etwa 40.000 Einwohnern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn- und U-Bahn-Linien hervorragend ausgebaut, was eine schnelle Verbindung in das gesamte Stadtgebiet sicherstellt. Das Viertel ist durch eine dichte Bebauung und eine lebendige Nachbarschaft geprägt.