Sanierung: 2-Raumerdgeschosswohnung in Orsoy

Treten Sie ein: im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, eignet sich diese gemütliche 2-Raumwohnung bestens für einen Single,- oder Zweipersonenaushalt. Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Die helle Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für Ihre Küchenmöbel. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Möglichkeiten für Individualisierungen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und ist neutral gefliest. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Geheizt wird über eine hocheffiziente Nachtspeicherheizung. Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wird ohne Wandtapeten und Bodenbeläge übergeben, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem eigenen Stil gestalten können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Alle Fenster der Wohnung sind mit einer zeitgemäßen Doppelverglasung ausgestattet. Die Wohnung wird vor Einzug umfangreich saniert. (Erneuerung Elektroinstallation, Spachteln aller Wände, Tapezieren und Streichen aller Decken, neue Heizkörper, neue Zimmertüren, neuer Fliesenspiegel in der Küche, neues Badezimmer). Änderungen vorbehalten. Die Wohnung befindet sich auf der Seilerbahn im historischen Ortsteil Orsoy der Stadt Rheinberg. Die ruhige Wohnlage innerhalb des gewachsenen Ortskerns verbindet den Charme einer historischen Umgebung mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort auch für Familien attraktiv. Die Nähe zum Rhein und den Deichanlagen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A42 und A57 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Moers, Duisburg, Krefeld und Wesel. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, historischem Ambiente, naturnahem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.