... AIGNER - stylisches Luxusanwesen mit Außenpool & Bergblick für gehobene Qualitätsansprüche ...

Wir bieten ein neuwertiges Anwesen mit moderner Architektur und umfangreicher Ausstattung an.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Lohkirchen und bietet einen unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft bis zum Bergpanorama. Das Wohnhaus verfügt über großzügig dimensionierte Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und verbindet die verschiedenen Aufenthaltsbereiche miteinander.Im Garten befindet sich ein beheizbarer Außenpool mit breitem Treppeneinstieg. Bei der Planung und Ausstattung wurden unter anderem zeitgemäße Sicherheits- und Komfortelemente berücksichtigt.Die Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit freiem Landschafts- und Bergblick und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Neumarkt-Sankt Veit, Mühldorf am Inn und der A94.Das Anwesen befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Pfarrpfründestiftung Mariä Himmelfahrt Lohkirchen. Der jährlich zu entrichtende und wertgesicherte Erbbauzins nach VPI beträgt derzeit 2.150,38 €. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahre seit 15.10.2019.Vermietet seit 01.10.2024 zu einer Nettomonatskaltmiete 3.300 €. Eigenbedarf ist nach Absprache möglich.