Sonnige Terrasse, eigener Garten, einfach einziehen - 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage!

Hier erwartet Sie das seltene Komplett-Paket: Eine großzügige Südwest-Terrasse mit eigenem Garten, die sich durch die beeindruckende Fensterfront des Wohnbereichs nahezu wie eine Erweiterung des Wohnraums anfühlt. Dazu kommen eine bereits vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten sowie eine hochwertige Badezimmerausstattung, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Und das alles in einem der beliebtesten Wohngebiete Kornwestheims – eine besondere Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Komfort und ein eigenes Stück Grün miteinander verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man ihren modernen und gepflegten Charakter. Vom einladenden Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume auf angenehm klare Weise: Ein praktischer Abstellraum schafft Platz für all die Dinge des Alltags, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt bereits über hochwertige Badezimmerschränke, die den vorhandenen Stauraum ideal ergänzen. Weiter geht es in die privaten Räume der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind mit gemütlichem Laminatboden ausgestattet und wirken dank ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre besonders wohnlich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine beeindruckende Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und lenkt den Blick unmittelbar auf das besondere Highlight: Die große Südwest-Terrasse mit eigenem Gartenstück. Hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder das Frühstück an der frischen Luft. Direkt an den Wohn- und Essbereich grenzt die voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten an, die bereits im Angebot enthalten ist und zur Nutzung bereitsteht. Die kurzen Wege machen den Alltag angenehm unkompliziert, gleichzeitig bleibt die Küche separat genug, um beim Kochen Ruhe zu genießen und Gerüche nicht unmittelbar in den Wohnbereich ziehen zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, die Waschküche im Untergeschoss, einen Tiefgaragenstellplatz sowie den praktischen Hausmeisterservice. Die großzügige Südwest-Terrasse mit eigenem Garten, der helle Wohn- und Essbereich sowie die bereits vorhandene Einbauküche schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. So entsteht in beliebter Wohnlage ein rundum stimmiges Gesamtpaket, bei dem Komfort, Moderne und Alltagstauglichkeit harmonisch zusammenspielen. - Beliebte Lage in modernem Wohngebiet - Große Südwest-Terrasse - Idyllischer, eigener Garten - Laminatboden in den Schlafräumen - Fliesenboden in Flur, Küche und Wohn-/Essbereich - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC sowie Handtuchheizkörper - Badezimmerhochschrank, Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank vorhanden - Zusätzliches separates WC - Weiße Zimmertüren - Weiße Kunststofffenster - Waschküche im UG - Eigener Kellerraum - TG-Stellplatz - Zentralheizung mit Erdgas - Hausmeisterservice In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Grundsteuer, Versicherung, Müllgrundgebühren, Wasser/Abwasser, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom etc. Separat: Kabel/Internet, Müll, Strom Die Mindestmietdauer: 1 Jahr Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher. Die Immobilie befindet sich im gepflegten Neubaugebiet Neckarpark. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Drogerie, eine Apotheke, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.