Hier kann Familie wachsen - großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit rund 159 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern viel Platz für eine Familie und zugleich interessante Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.<br>Bereits der geräumige Flurbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Besonders praktisch ist ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das flexibel auch als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Insgesamt stehen zwei Bäder zur Verfügung und bieten damit gute Voraussetzungen für den Familienalltag.<br>Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt in den wärmeren Monaten zum Aufenthalt im Freien ein. Das schön eingewachsene und von Hecken eingefasste Grundstück bietet dabei Privatsphäre und ausreichend Raum für Kinder, Gartenfreunde und gemütliche Rückzugsplätze.<br>Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, die neben geschützten Stellplätzen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.<br>Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik wurde bereits in den 1990er-Jahren erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Der Energiebedarf ist der Energieeffizienzklasse E zugeordnet.<br>Gerade für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick bietet dieses Haus eine interessante Grundlage: Großzügige Wohnflächen, ein familiengerechter Grundriss und ein schönes Grundstück treffen auf die Möglichkeit, Ausstattung und energetischen Standard Schritt für Schritt an heutige Ansprüche anzupassen und so ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.<br>Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1995