Sichern Sie Ihre Altersversorgung ab. Vermietung, Rendite oder Selbstnutzung alles möglich.

Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Leck - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger<br><br>In ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Leck präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, komfortables Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.<br><br>Aktuell wird das Haus von den Eltern der Eigentümern selbst bewohnt - <br><br>Das ca. 1959 erbaute Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und modernisiert. Es steht auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit Rasenfläche - perfekt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.<br><br>Highlights auf einen Blick<br>Baujahr: 1959 (konventionelle Bauweise mit einem Zeltdach)<br>Modernisierung & genehmigter Umbau: 2005<br>Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus, aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten<br>Separate Öl- und Wasserzähler je Einheit<br>Brandschutzgerechte Trennung durch Stahlbetondecke<br>Flexible Nutzung - auch als eine Wohneinheit kombinierbar<br><br>Wohneinheit 1 (Erdgeschoss) - ca. 77,9 m²<br>Ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Familienmitglieder.<br>Separater Zugang<br>Flur mit Garderobenbereich<br>Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss<br>Abstellkammer<br>Elternschlafzimmer<br>Küche mit moderner Einbauküche<br>Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse<br>Weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar<br><br>Wohneinheit 2 (Obergeschoss) - ca. 110 m²<br><br>Großzügiges Wohnen mit Charme, Licht und Raumgefühl.<br>Eigener Zugang über den Hausflur mit Gäste-WC<br>Zugang zum Keller (Heizung & Technikraum)<br>Stilvolle Treppe ins Obergeschoss<br>Tageslichtbad<br>Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon<br>Zwei Kinderzimmer<br>Büro<br>Küche mit Einbauküche & Zugang zum Dachboden (viel Stauraum)<br>Großzügiger Wohn- und Essbereich (erweitert durch Entfernen einer Zwischenwand)<br>Integrierte Dolby-Surround-Anlage für echtes Heimkino-Feeling<br><br>Außenbereich<br>Kleine Gartenfläche - ideal zum Spielen oder Entspannen<br>Vier PKW-Stellplätze<br>Praktischer Schuppen als zusätzlicher Stauraum<br><br>Fazit<br><br>Ein vielseitiges Haus mit viel Potenzial - ob als stilvolles Familienzuhause, Wohnlösung für mehrere Generationen oder attraktive Investition zur Vermietung. Die solide Bausubstanz, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage in Leck machen dieses Objekt besonders interessant.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br>Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details und Bildern an.<br>Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!