Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Loggia, Gartennutzung und Garage in Gladbeck-Mitte

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Auf ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und attraktive zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Loggia. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer ergänzt. Je nach individuellem Bedarf eignet sich das zusätzliche Zimmer alternativ auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Realisierung einer individuell geplanten und funktionalen Einbauküche. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische, innerhalb der Wohnung gelegene Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Im Rahmen der umfassenden Renovierung im Jahr 2022 wurden unter anderem die Fußböden erneuert, die Fenster ausgetauscht sowie die Türen fachgerecht aufgearbeitet. Die Wohnung befindet sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Gartennutzungsmöglichkeit. Der zusätzliche Außenbereich bietet wertvollen Freiraum und stellt eine attraktive Ergänzung zur vorhandenen Loggia dar. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage für monatlich 55,00 € anzumieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Loggia, Gartennutzungsmöglichkeit und zusätzlichen Abstellflächen. Sie eignet sich insbesondere für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein komfortables und funktionales Wohnumfeld mit zusätzlichen Freiflächen legen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen und etablierten Wohnumfeld.