Sanierungs- & Entwicklungsobjekt mit Ausbaupotenzial im Nationalpark Hunsrück-Hochwald

Zum Verkauf steht ein ca. 1950-1960 errichtetes Bestandsgebäude, ursprünglich bestehend aus Wohnhaus und Scheune, das sich ideal als Sanierungs- bzw. Entwicklungsprojekt eignet.<br><br>Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie eine ehemalige Scheune und wurde vollständig entkernt, was eine flexible Neustrukturierung der Flächen und eine freie Grundrissgestaltung ermöglicht.<br>Das Objekt ist nicht unterkellert.<br><br>Durch die Kombination aus Wohnhaus und Scheune ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u. a.:<br>- Umnutzung zu mehreren Wohneinheiten<br>- großzügiges Einfamilienhaus<br>- alternative Wohn- oder Nutzungskonzepte (je nach Genehmigung)<br>- Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses (eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten wurde vor ein paar Jahren bereits positiv beschieden; jedoch ist der Bescheid inzwischen verjährt) <br><br>Die Immobilie bietet eine solide bauliche Ausgangsbasis für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die Wert auf Substanz, Flexibilität und Wertschöpfungspotenzial legen.<br>Ein Energieausweis ist nicht erforderlich und liegt nicht vor, da das Gebäude über keine Heizung verfügt.<br><br>Fazit:<br>Ein Objekt mit klarem Projektcharakter, bei dem wesentliche Vorarbeiten bereits erfolgt sind und das Raum für wirtschaftlich interessante Entwicklungsszenarien bietet.