Urbanes Wohnen im Grünen: Exklusive 4-Zimmer-Traumwohnung mit ca. 110 m² & Loggia am Venn

Sie suchen das Besondere? Diese lichtdurchflutete und architektonisch anspruchsvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines exklusiven 6-Familienhauses verbindet urbanen Lifestyle mit naturnahem Wohnen. Auf großzügigen 110,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit modernster Ausstattung, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, über 34 m² große Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Kochzone – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannende Stunden. Von hier aus betreten Sie die ruhige Loggia (ca. 10 m², zu 50 % in Wohnfläche eingerechnet), die an warmen Tagen zu Ihrem privaten Outdoor-Wohnzimmer wird. Neben dem eleganten Master-Schlafzimmer bietet die Wohnung zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Ankleide oder für Ihr Homeoffice. Ein exklusives Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Fläche: ca. 110,8 m² verteilt auf 4 Zimmer, Diele, Bad, WC, Küche und Loggia Böden: Hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen für ein warmes, edles Ambiente Klimakomfort: Angenehme Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme Fenster & Licht: Lasierte Holzfenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Licht- und Schallschutz Design & Technik: Stilvolle, optisch abgestimmte Elektroinstallationen und edle Armaturen im gesamten Objekt Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung Effizienz: Nachhaltige Bauweise und hervorragende Wärmedämmung garantieren niedrige Nebenkosten und ein exzellentes Raumklima Die Immobilie besticht durch ihre gefragte und ruhige Lage "Am Venn" in Bielefeld. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und das Gefühl, im Grünen zu leben, ohne auf die Vorzüge der Innenstadtnähe zu verzichten. Der angrenzende Grüngürtel lädt direkt vor der Haustür zum Joggen, Spazieren oder Relaxen ein. Die Infrastruktur ist perfekt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung – die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür – erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt in nur ca. 10 Minuten.