Kurzfristig beziehbar: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Landsbergs neuer Seite

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bestich durch modernsten Wohnkomfort und einen kompakten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß der neu errichteten "Spöttinger Höfe" im preisgekrönten Vorzeigequartier "Am Papierbach". Der ideale Grundriss bietet ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad samt bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper u.v.m., und einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten in allen Räumen sorgen für ein angenehmes, sonnenverwöhntes Wohngefühl. Diese wunderschöne Wohnung ist zum 1. Juli 2026 oder nach Abnsprache beziehbar. Vom Vormieter (Erstbezug 2024) können einre Reihe hochwertiger Möbel, darunter auch eine ideal angepasste Einbauküche, gegen eine geringe Ablöse abgelöst werden - ready-to-live also! Worauf warten Sie? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum! Modern, hochwertig und stilvoll: Wohnungen „Am Papierbach“ bestechen durch klare, außergewöhnliche Architektur, herausragende Ästhetik und modernen Wohnkomfort. Die erlesene Ausstattung lässt praktisch keine Wünsche offen: Die Kombination aus wertigen Materialien und vielfältigen Annehmlichkeiten machen Wohnen hier durchgehend zu einem sinnlichen Erlebnis. - Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - Wellness-Bad in Markenqualität (Duravit, Grohe, Hansgrohe etc.) mit großformatigem Feinsteinzeug, Designer-Armaturen u.v.m. - Dreifach-Komfort-Verglasung und elektrische Rollläden - Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss und CAT7-Verkabelung - kontrollierte Wohnraumlüftung - energieeffizienter KfW55-Standard - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil - Lift - bequemer TG-Einzelstellplatz - großzügige Fahrradstellflächen u.v.m. Eine Lage zum Verlieben! Landsberg am Lech steht für Romantik und Dynamik in perfekter Harmonie. Landsberg ist vor allem bekannt durch sein einmalig schönes historisches Stadtbild, geprägt durch zahlreiche Baudenkmäler, verwinkelte Gässchen, beeindruckende Bauten und gemütliche Plätze sowie architektonische Vielfalt. Landsberg hat eine gut erhaltene Altstadt und zählt nicht umsonst zu einem der schönsten Flecken Oberbayerns! Doch die Große Kreisstadt am Lech hat noch viel mehr zu bieten: - reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten - dichtes Schulnetz, zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten - hervorragende Versorgungslage und blühendes Wirtschaftsleben All das macht Landsberg zum vitalen Herzen der gesamten Region. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit perfekter Anbindung und einem überaus reizvollen Umland: - München: 50 km oder 50 Minuten - Augsburg: ca. 38 km oder 40 Minuten - Starnberg & Starnberger See: ca. 7 km oder 13 Minuten - Ammersee und Fünfseenland: ca. 25 km oder 20 Minuten - Bodensee: ca. 100 km oder 80 Minuten - Flughafen München: 90 km oder ca. 60 Minuten - Flughafen Oberpfaffenhofen: 36 km oder 25 Minuten - Airport Memmingen: 56 km oder 40 Minuten - Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der unmittelbaren Umgebung - Bahnhof Landsberg: nur wenige Gehminuten Das Quartier am Papierbach liegt am westlichen Ufer des Lechs, mitten im Herzen von Landsberg. In unmittelbarer Nähe des Areals befindet sich der Bahnhof Landsberg (Schule). Östlich davon erstreckt sich das Landsberger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft: eine ganze Reihe von Schulen, das Landsberger Sportzentrum und der romantische Mutterturm am Lech, erbaut nach den Plänen des Malers und Bildhauers Hubert von Herkomer.