Wohnen im O-Quartier. 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche.

Diese ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung, die ein angenehmes und funktionales Wohnen ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch seine großzügige Fensterfront eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum geräumigen Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vorhandene Küche des vorherigen Mieters ist bei Einzug vom neuen Mieter kostenfrei zu übernehmen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum geräumigen Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Auch das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung und ermöglicht eine zweckmäßige Gestaltung des persönlichen Rückzugsbereichs. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, das durch seine natürliche Optik zu einem angenehmen Gesamtbild beiträgt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ermöglicht eine Raumgestaltung ohne sichtbare Heizkörper. Großzügige Fensterflächen gewährleisten einen guten Tageslichteinfall, während elektrisch bedienbare Außenrollläden zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten und bequem per Knopfdruck gesteuert werden können. Das Badezimmer ist mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken sowie eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Ebenfalls befindet sich im Badezimmer der Waschmachinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, über den sowohl die Wohnung im ersten Obergeschoss als auch das Kellergeschoss bequem erreichbar sind. Die Wärmeversorgung für die Raumheizung und die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung. - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - Elektrische Außenrollläden - Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk - Separater Kellerraum - Aufzug Ohligs ist einer der beliebtesten Stadtteile Solingens und ganz sicher der am stärksten Wachsende. Nach Ohligs zieht es Jung und Alt, denn hier ist das Leben inspirierend und erholsam zugleich. Sie genießen urbanes Flair, können die Stadt aber auch mal schnell hinter sich lassen – denn Ohligs empfiehlt sich als Ausgangspunkt und Rückzugsort gleichermaßen. Das Quartier liegt im Herzen von Solingen-Ohligs zwischen dem Heiligenstock und der Aachener Straße. Die Bushaltestelle OHLIGS MARKT liegt maximal 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den benachbarten Städten Düsseldorf, Hilden, Haan und Monheim. Den Solinger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindungen erreichen Sie in 5-10 Gehminuten. Dank der guten Anbindungen an die ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten A3 (Richtung Köln / Oberhausen) oder A46 (Richtung Düsseldorf / Wuppertal), eignet sich das Quartier auch ideal für Pendler aus den umliegenden Großstädten. Die Ohligser Innenstadt bietet Ihnen fußläufig zum Großteil noch inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, ein großer Supermarkt, Restaurants & Cafés, Ärzte und Apotheken sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Naturfreunde kommen trotz der zentralen/urbanen Lage auf ihre Kosten. Die Ohligser Heide, ein 156 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.