Tolle 3-Raum-Wohnung mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung

Diese moderne 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Mehrfamilienhauses in Mülsen und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ca. 150 m² großen, eigenen Garten. Dieser wurde bereits aufwendig angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Über den Aufzug sind sowohl die Tiefgarage als auch die weiteren Etagen bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Die vorhandene hochwertige Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. + Ca. 88 m² Wohnfläche + 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer + Rollläden an allen Fenstern + Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang + Eigener Garten mit ca. 150 m² + Terrasse mit direktem Gartenzugang + Hochwertige, neuwertige Ausstattung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche + Aufzug bis zur Tiefgarage + Eigener Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz + Energieeffizientes Gebäude nach KfW-55-EE-Standard + Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 + Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten gegen Ablöse + Weitere Einbauten nach Vereinbarung übernehmbar Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Mühlberg 6 in Mülsen, in einer angenehmen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist die Lage interessant. Kindergärten und eine Grundschule sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Über die Buslinie 107 besteht zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten und guter Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv.