3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Homburg

Objektbeschreibung<br>Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie seine attraktive Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Homburg. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme. Ideal auch als WG Wohnungen zu vermieten.<br><br>Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten, die jeweils über gut geschnittene Grundrisse verfügen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Aufteilung:<br><br>Wohnung im Erdgeschoss (ca. 100m²):<br>- Wohn-/ESszimmer mit Terrassenzugang<br>- Küchenbereich mit Einbauküche<br>- großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne<br>- Kinderzimmer<br>- Schlafzimmer<br><br>Wohnung im Dachgeschoss rechts (ca. 70m²):<br>- Wohn-/Esszimmer mit schönem und großem Balkon<br>- Küchenbereich mit Einbauküche<br>- Schlafzimmer<br>- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne<br><br>Wohnung im Dachgeschoss links (ca. 60m²):<br>- Wohn-/Esszimmer<br>- Küchenbereich<br>- Schlafzimmer<br>- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne<br><br>Weiterhin stehen noch eine ehemalige Werkstatt sowie zwei großzügige Garagen zur Verfügung. Diese können ebenso genutzt oder vermietet werden.<br><br>Lage<br>Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Homburg (Saar). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.<br><br>Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Lage vereint somit urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.<br><br>Sonstiges<br>Das Haus wurde laufend instand gehalten, entspricht jedoch in Teilen noch dem ursprünglichen Baujahr, sodass Modernisierungsmaßnahmen je nach Anspruch sinnvoll sein können. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig im Wert zu steigern.<br><br>Fazit<br>Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Homburg zu erwerben - ideal für Investoren oder Familien mit Platzbedarf und Weitblick.<br><br>Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.