Einzugsfertig bauen: Familienleben mit Galerie, Ankleide und viel Raum zum Wohlfühlen

**Mehr Raum für das Familienleben - mit Galerie, Ankleide und einem Zuhause zum Wohlfühlen**<br><br>Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Das OKAL Design 10 bietet auf rund 120,12 m² Wohnfläche viel Platz für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und einen Familienalltag, der sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt.<br><br>Vier Zimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Galerie und eine separate Ankleide machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnkonzept für Familien, die Wert auf Komfort und eine klare Raumaufteilung legen.<br><br>Mit seinem klassischen Satteldach, 38° Dachneigung und einem Kniestock von ca. 1,40 m verbindet das Design 10 zeitlose Architektur mit gut nutzbaren Räumen im Dachgeschoss.<br><br>**Erdgeschoss - viel Platz für die schönen Momente des Alltags**<br><br>Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens.<br><br>Der Wohnbereich mit rund 17,49 m² bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, gemeinsame Fernsehabende und entspannte Stunden mit der Familie.<br><br>Direkt angrenzend befindet sich der rund 15,22 m² große Essbereich. Hier entsteht ein Treffpunkt, an dem gemeinsam gegessen, gespielt, erzählt und Zeit miteinander verbracht wird. Die offene Verbindung beider Bereiche schafft eine angenehme Großzügigkeit und lässt dennoch unterschiedliche Wohnzonen entstehen.<br><br>Die separate Küche mit rund 11,11 m² bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Kurze Wege zum Essbereich machen das gemeinsame Familienleben besonders unkompliziert.<br><br>Der Flur mit rund 8,39 m² verbindet die Räume und schafft einen einladenden Eingangsbereich.<br><br>Ein separates Gäste-WC mit rund 2,47 m² ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.<br><br>Besonders praktisch ist der rund 10,00 m² große Hauswirtschaftsraum. Hier finden Haustechnik, Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Vorräte ihren Platz. So bleibt in den Wohnräumen mehr Raum für die schönen Dinge des Lebens.<br><br>**Dachgeschoss - persönliche Rückzugsorte mit besonderem Charakter**<br><br>Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Familienbad und eine offene Galerie.<br><br>Das Elternschlafzimmer mit rund 10,66 m² Wohnfläche bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Besonders angenehm ist die separate Ankleide mit rund 4,30 m². Kleidung und persönliche Dinge erhalten ihren eigenen Bereich, sodass das Schlafzimmer ganz auf Ruhe und Erholung ausgerichtet werden kann.<br><br>Die beiden Kinderzimmer mit rund 14,00 m² und 11,42 m² Wohnfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen und für die individuelle Gestaltung. Alternativ lässt sich eines der Zimmer auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.<br><br>Das Familienbad mit rund 7,71 m² Wohnfläche ist mit Badewanne und Dusche geplant und bietet den passenden Komfort für einen entspannten Start in den Tag.<br><br>Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die rund 7,35 m² große Galerie. Sie verbindet die Räume im Dachgeschoss und sorgt zusammen mit dem offenen Treppenbereich für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl.<br><br>Durch den Kniestock von ca. 1,40 m lassen sich die Dachgeschossräume gut möblieren. Die Dachschrägen verleihen ihnen gleichzeitig einen gemütlichen Charakter.<br><br>**Ein eigenes Zuhause mit großzügigem Garten**<br><br>Auf dem rund 631 m² großen Grundstück in Dortmund-Berghofen verbindet sich das klassische Einfamilienhaus mit den Möglichkeiten eines eigenen Gartens.<br><br>Ob gemütliche Terrasse, Spielfläche für die Kinder oder ein grüner Rückzugsort zum Entspannen - hier bleibt Raum für individuelle Wünsche.<br><br>Mit seinen kompakten Außenmaßen von ca. 8,84 × 9,44 m nutzt das OKAL Design 10 die Grundstücksfläche effizient und bietet gleichzeitig ein großzügiges Wohngefühl auf zwei Etagen.<br><br>**Ein Familienhaus, das mit Ihren Wünschen wächst**<br><br>Das Design 10 richtet sich an Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort, Raumangebot und Grundstücksnutzung suchen.<br><br>Die offene Galerie, die separate Ankleide und die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen machen dieses Haus zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.<br><br>Der ausgewiesene Gesamtpreis von **647.900 EUR** umfasst das Grundstück und das OKAL Design 10 in einzugsfertiger Ausführung.<br><br>Individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungswünsche können bei der weiteren Hausplanung berücksichtigt werden.<br><br>Ein Zuhause, das Raum für das Familienleben von heute und die Wünsche von morgen bietet.