Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem 580 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie eine Souterrainwohnung, die derzeit vermietet ist und somit zusätzliche Einnahmen generiert. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Herzstück dieser Etage ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht, sowie einen schönen Ausblick auf die Stadt bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer (2017) sowie ein Gäste-WC (2017) Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich befindet sich hier eine derzeitige Küchenzeile, die problemlos in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann, sowie ein kleines zusätzliches Zimmer, das flexibel nutzbar ist (z. B. Büro, Ankleide oder Abstellraum). Souterrain: Im Souterrain befinden sich Kellerräume und eine separate Wohneinheit, die aktuell vermietet ist und somit eine attraktive Ergänzung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage darstellt. Schöne, überdachte Terrasse auf der Garage im Eingangsbereich Gartenfläche hinter dem Haus – ideal zum Entspannen oder Spielen - in der Sonne oder im Schatten, je nach Bedarf Garage mit direktem Zugang ins Haus Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung