Altbau-Charme trifft auf vielseitige Möglichkeiten!

Mitten in der Stadt bietet dieses besondere Gebäude Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 160 m² Gewerbe- und Nutzfläche mit Werkstatt und zwei möglichen Ladeneinheiten zur Verfügung. Darüber erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung kann bei Bedarf auch in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, so dass die dann erzielbaren Mieteinnahmen Ihnen bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhause helfen können. Viele Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen mit liebevollen Details erfolgten bereits ab 2021, darunter Bad, Leitungen, Elektro, Fenster und die attraktive Dachterrasse. Gleichzeitig sorgt das teilweise erhaltene offene Ziegelmauerwerk für den besonderen und individuellen Altbau-Charme. Eine Immobilie für alle, die nicht "von der Stange" wohnen und arbeiten möchten - mit Raum für Geschäftsideen, Kreativität und individuelles Wohnen!