Solider Bungalow mit Potenzial auf großzügigem Eckgrundstück in Feldrandlage

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem großzügigen, 862 m² großen Eckgrundstück errichtet. Die klassische Bungalowarchitektur mit roter Klinkerfassade und markantem Walmdach verleiht dem Haus ein harmonisches, zeitloses Erscheinungsbild und spiegelt den charakteristischen Baustil der späten 1970er-Jahre wider. Das Haus verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weitere ca. 30 m² ausgebaute Fläche im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung mit vielseitigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist großzügig und funktional gestaltet. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den Hauseingang gelangt man in die zentrale Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und Treppenabgang zum Keller. Von hier aus sind die separate Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein weiterer Flur erreichbar, über den sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und WC erschließen. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die vollständig verglaste und überdachte Terrasse mit Wintergartencharakter. Sie bildet einen geschützten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Eine weitere angrenzende Außenterrasse ergänzt die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Beide Terrassen sind nach Westen ausgerichtet und bieten damit gute Voraussetzungen, insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC mit Bidet. Die darüber hinaus vorhandenen Ausbaureserven eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kellerräume sind sowohl über die innenliegende Treppe als auch über einen separaten Kelleraußenzugang erreichbar. Das großzügige Eckgrundstück bietet abwechslungsreich gestaltete Garten- und Außenbereiche. Eine weitläufige Rasenfläche mit gewachsenen Hecken und Ziergehölzen prägt den vorderen Grundstücksteil, der durch eine dekorative Grundstücksmauer eingefriedet ist. Der rückwärtige Bereich ist überwiegend befestigt und verfügt neben den Terrassenflächen über ein Gewächshaus sowie verschiedene Hochbeete und Pflanzbereiche. Seitlich des Hauses befinden sich drei nebeneinanderliegende Garagen. Die großzügige, über eine Toranlage erreichbare Hoffläche bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Mit seiner überwiegend ebenerdigen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Paare mit größerem Platzbedarf als auch für Familien. Die zusätzlichen Flächen im Dach- und Kellergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungswünsche. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Feldrandlage von Großburgwedel, einem beliebten Wohnstandort in der Region Hannover. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der Nähe zum Ortszentrum und seiner sehr guten Infrastruktur. Großburgwedel bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie das örtliche Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Großburgwedel und die Integrierte Gesamtschule Burgwedel, ergänzen das Angebot und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv. Der nahegelegene Springhorstsee zählt zu den beliebten Naherholungszielen der Umgebung. Gemeinsam mit den weitläufigen Feld-, Wiesen- und Waldlandschaften rund um Großburgwedel bietet er vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Anschlussstelle Großburgwedel der Autobahn A7 bestehen günstige Verbindungen in Richtung Hannover, Hamburg und Kassel. Die Entfernung bis in die Innenstadt von Hannover beträgt je nach Fahrstrecke rund 25 Kilometer. Darüber hinaus bietet der unweit entfernte Bahnhof Großburgwedel regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Hannover und Celle. Der Hauptbahnhof Hannover ist mit der Bahn in etwa 17 bis 20 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb Großburgwedels und an die umliegenden Ortschaften. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover verzichten möchten. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden