Großzügige 4-Zimmerwohnung in Burger Innenstadt

Vermietet wird eine gut geschnittene, ca. 125 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, eine große Küche mit Zugang zum Balkon, eine Gästetoilette sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Kosten im Überblick: • Kaltmiete: 750 € • Nebenkosten (Vorauszahlung): 300 € (inkl. Heizkosten) • Warmmiete: 1.050 € • Kaution: 2250 € (entspricht 3 Kaltmieten) Ausstattung: • großer hofseitiger Balkon, • großes Vollbad, • Gäste-WC, • geflieste Nassbereiche, • Laminat in Wohnräumen und Küche • Holzfenster • großer trockener Keller, • gemeinsamer Wasch- und Trockenraum Mietbeginn: Ab 1. Januar 2027 (evtl. auch früher). Abstand für Küche+Geräte: Die vorhandene Einbauküche mit Herd/Backofen (sehr guter Zustand) und fast neuem Geschirrspüler (2026) kann für 1.300 € übernommen werden. Details gerne bei der Besichtigung. Besichtigung: Frühestens ab dem 6. November möglich; Anfragen bitte über das Anzeigenportal; ich beantworte sie ab dem 3. November. Über alle einzureichenden Unterlagen informiere ich Sie gerne bei Absprache eines Besichtigungstermins (u.a. Vorvermieterbescheinigung, Schufa-Auskunft). Zentral am Rolandsplatz gelegen - Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés sind fußläufig erreichbar. 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Verkehrsachsen sind die Autobahn 2 (Göttingen-Berlin) sowie die Autobahn 14 (Magdeburg-Leipzig).