Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Ortskern von Bleckede

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 gut geschnittenen Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage zur Vollvermietung oder auch für Eigennutzer. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung: Wohneinheit 1 (Obergeschoss): ca. 120 m² 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon Wohneinheit 2 (Erdgeschoss): ca. 100 m² 3 Zimmer, Küche, Duschbad. Wohneinheit 3 (Erdgeschoss): ca. 60 m² 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse Die Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit frei und könnten sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss wird ebenfalls frei übergeben. 2023 Erneuerung der Gasheizung. Das Gebäude ist teilunterkellert ca. 8 m². Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung. Lage Die Elbstadt Bleckede vereint auf ideale Weise idyllische Natur, historische Lebensqualität und eine hervorragende Nahversorgung. Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familie & Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Freizeit & Natur: Die Elbe, der historische Hafen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Anbindung: Die Hansestadt Lüneburg ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Über Busverbindungen ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Weitere Informationen Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.