Großzügige 7-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Aachen-Nord – kernsaniert & WG-geeignet

Diese großzügige und kernsanierte 7-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch ihren durchdachten Grundriss eignet sie sich sowohl für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und eine freundliche, moderne Gestaltung. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre verleiht. Durch die Ausrichtung zu zwei Gebäudeseiten wird die Wohnung von beiden Seiten mit Tageslicht versorgt und wirkt dadurch besonders hell und offen. Die vorhandene Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Raum für den gemeinsamen Alltag. Zwei Badezimmer mit jeweils eigener Dusche sorgen gerade bei mehreren Bewohnern für zusätzlichen Komfort. Ein separater Abstellraum schafft praktische Staufläche innerhalb der Wohnung. Insgesamt verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer sehr guten Anbindung im Aachener Norden. Eine interessante Immobilie für alle, die viel Raum suchen und dabei weder auf einen zeitgemäßen Wohnstandard noch auf Außenflächen verzichten möchten. - Ca. 130 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - Kernsaniert - Viel Tageslicht - Moderne Einbauküche - 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche - Separater Abstellraum - Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - Sehr gut WG-geeignet - Ebenso attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Aachener Stadtzentrum Die Wohnung befindet sich in der Metzgerstraße 41 im Aachener Norden, im Stadtbezirk Aachen-Mitte. Die Lage verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt und einer zunehmend vielseitigen Umgebung rund um die Jülicher Straße und den ehemaligen Alten Schlachthof. Die Metzgerstraße selbst weist laut Stadt Aachen eine vergleichsweise geringe Verkehrsbelastung auf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Die Bushaltestelle Liebigstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; von dort verkehren unter anderem die Linien 1, 11, 21, 41 und 220 mit Anbindung in Richtung Aachen Bushof und weitere Stadtbereiche. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt über die Jülicher Straße gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Angebote im nahen Umfeld. Ein Supermarkt liegt nach verfügbaren Standortdaten nur rund 330 Meter entfernt. Gleichzeitig entwickelt sich das direkte Umfeld des ehemaligen Schlachthofgeländes zu einem lebendigen Mix aus Gewerbe, Gastronomie, Kultur und Arbeitsstätten. Direkt in der Metzgerstraße befinden sich inzwischen beispielsweise gastronomische Angebote, während auch Einrichtungen der RWTH Aachen im Quartier vertreten sind.