Simply the best ! - 1-Zimmer-Kapitalanlage mit Aufzug und Tiefgarage !

Sie suchen noch nach einer finanziell überschaubaren Kapitalanlage in Laurensberg?<br>Ihre neue Wohnung mit langjährigem Mieter befindet sich in einem sehr gepflegten um 1977 erbauten Mehrfamilienhaus an der Pannhauser Straße. <br><br>Die wichtigsten Eckdaten wie folgt:<br>Aktuelle monatliche Kaltmiete: 360,00 € + 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz <br>Eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 230,00 € wird geleistet. <br>Miteigentumsanteile der Wohnung: 35 / 1000<br>Wohn- / Hausgeld: ca. 230,00 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 72 % umlagefähig).<br><br>Ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage kann für 29.500 EUR dazu erworben werden. <br><br>Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss hinten.<br>Das Gebäude verfügt ebenfalls über einen Aufzug in alle Etagen, sodass auch ein barrierefreier Zugang möglich ist! <br>Über eine kleine Diele im Eingangsbereichs gelangen Sie geradeaus in den Wohn- und Schlafbereich. Rechter Hand vom Flurbereich befindet sich das Badezimmer der Wohnung.<br>Ihr Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine ausreichende Größe, um Wohnen und Schlafen bequem zu kombinieren. Leicht abgetrennt finden Sie die Einbauküche mit kleiner Sitzmöglichkeit zum Essen.<br><br>Durch die Lage im hinteren Teil des Hauses hören Sie die Pannhauser Straße im Vergleich zu den Wohnungen im vorderen Teil weniger und erhalten einen schönen Blick auf die Straße und ins umliegende Grüne.<br>Die Wohnung insgesamt spricht durch ihren durchdachten Zuschnitt eine Vielzahl von Mietinteressenten an, sodass eine langfristige Vermietbarkeit hervorragend gegeben ist. <br>Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum sowie ein eigener Keller-Abstellraum zur Verfügung.<br><br>Ein separat vermieteter Stellplatz in der Tiefgarage mit sehr schöner räumlicher Ausrichtung gehört ebenfalls zur Wohnung - Ihre Parkplatzsuche hat endlich ein Ende! <br><br>Die Wohnung ist aktuell langjährig vermietet und eignet sich daher für einen Kapitalanleger ideal - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!