Neubaugebiet Wohnbaugrundstück

Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Grundstück. Dies umfasst etwa 1.650 m²<br><br>Eine Teilung des Grundstückes ist möglich.<br><br>Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die Maße betragen etwa 25 Meter x 65 Meter<br><br><br><br>Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt auf. Lage Rechtsgültiger Bebauungsplan:<br>. Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)<br>. 2 Vollgeschosse<br>. offene Bauweise<br>. GRZ 0,4<br>. OK 9 Meter (Höchstmaß der Gebäudehöhe)<br><br>Innerhalb des Allgemeinen Wohngebietes sind bis zu zwei Wohneinheiten je Gebäude zulässig. <br>Das Grundstück ist noch nicht vermessen. Zum angebotenen Flurstück würde eine Teilfläche aus dem darüberliegenden Flurstück hinzukommen. Die Kosten sind im Grundstückspreis inbegriffen.<br><br>Umfang der Erschließung:<br>Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Gemeinde hat bereits eine Baustraße eingerichtet. <br>D. h. die Straße ist mit einer bituminösen Tragschicht versehen (geteert) und die Beleuchtungseinrichtung ist hergestellt. Dafür werden Erschließungsbeitragsvorausleistungen in Höhe von rd. 28,-- €/m² beitragspflichtige Fläche fällig. Eine Endabrechnung der Erschließungsbeiträge erfolgt nach endgültiger Fertigstellung der Straße.<br><br>Es gibt keinen Gas- oder Fernwärmeanschluss in der Ortschaft.<br>Glasfaser ist an den Nachbargebäuden am Hilsberg vorhanden.<br><br><br>Maßnahmen für die Abwasserbeseitigung und die Regelung des Wasserabflusses:<br><br>Das auf den privaten Flächen anfallende unbelastete Niederschlagswasser soll möglichst auf den<br>Grundstücken vollständig zur Versickerung gebracht werden. Hierzu sind - sofern erforderlich -<br>geeignete, ausreichend dimensionierte Versickerungsanlagen (z.B. großflächige Mulden zur Regenwasserversickerung) anzulegen und dauerhaft funktionstüchtig zu halten. Eine Kombination der<br>Versickerungsanlagen mit Teichanlagen oder sonstigen Regenwasernutzungsanlagen (Zisternen) ist<br>zulässig.<br><br>Sollte eine Versickerung auf dem Baugrundstück nicht durchführbar sein, ist das Regenwasser auf dem<br>Grundstück zu sammeln und über eine Rückhalteanlage gedrosselt dem öffentlichen Regenwasserkanal zu zuleiten.<br>Alle Grundstücksentwässerungsanlagen sind entsprechend den allgemein anerkannten Regeln der<br>Technik zu planen, herzustellen und zu betreiben. Eine Kombination der Versickerungsanlagen mit<br>Teichanlagen oder sonstigen Regenwassernutzungsanlagen (Zisternen) ist zulässig.<br><br>_________________________________________________________<br>Lenne ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und befindet sich etwa 60 km südwestlich von Hannover.<br><br>Anbindung an Hannover<br>ÖPNV<br>Nächstgelegener Bahnhof: Stadtoldendorf (ca. 5-10 km entfernt)<br>Von dort Verbindung nach Kreiensen, wo Anschluss an die Hannöversche Südbahn besteht<br>Gesamtfahrzeit nach Hannover: ca. 1,5 bis 2 Stunden<br><br>Rufbuslinie 63 verbindet die Region mit Alfeld, von wo aus Züge nach Hannover fahren<br>Fahrzeit mit Rufbus und Bahn nach Hannover: etwa 1 Stunde<br><br>Auto<br>Entfernung: ca. 60 km<br>Fahrzeit: etwa 1 Stunde (je nach Verkehrslage)<br>Anbindung über die B64 und A7<br><br>Lebensmittelversorgung<br>Lenne verfügt über eine grundlegende Versorgung im Ort selbst, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtoldendorf.<br><br>Medizinische Versorgung<br>Ärzte sind in den umliegenden größeren Orten wie Stadtoldendorf verfügbar. Für spezialisierte medizinische Versorgung sind die Kreisstädte Holzminden und Hildesheim gut erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Mit der notariellen Beurkundung des ursächlich herbeigeführten Kaufvertrages wird für die Käuferpartei eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig. Sonstiges Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen. <br><br>Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.<br><br>Unser Service für Sie:<br><br>. Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen<br>. Umfassende Bedarfs-, Investment- und Standort-Markt-Analysen<br>. Expertise bei Flächenermittlung und Umnutzungsplanung<br>. Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk<br><br>Website des Anbieters - https://www.pvpartner.de/<br><br>Zum Anbieter - https://www.pvpartner.de/immobilie/neubaugebiet-wohnbaugrundstueck Stichworte GRZ: 0.4, Bundesland: Niedersachsen