Großzügige OKAL Stadtvilla 20 mit über 177 m² Villenkomfort auf sonnigem Südparzellen-Grundstück in Dortmund

In einer der begehrtesten Lagen des Dortmunder Ostens entsteht mit der OKAL Stadtvilla 20 ein Familiendomizil der Extraklasse auf ca. 177,71 m² Wohnfläche. Die majestätische Villenarchitektur besticht durch symmetrische Fassadenlinien und absolute Kopffreiheit auf zwei vollwertigen Geschossen.<br><br>Ein echtes Wohnhighlight: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss genießen Sie eine herausragende Deckenhöhe von 2,80 m, die allen Wohnbereichen eine lichtdurchflutete, schlossartige Eleganz verleiht.<br><br>Die Raumaufteilung im Überblick:<br>Wohnfläche gesamt: ca. 177,71 m²<br><br>Erdgeschoss (ca. 79,38 m²): Stilvolles Empfangen & Leben. Das großzügige Entree mit separater Garderobennische führt in den über 45 m² großen Wohn-, Ess- und Kochsalon. Bodentiefe Schiebetüren verbinden den Wohnbereich direkt mit dem nach Süden ausgerichteten Garten. Ein separates Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss schafft den perfekten Rückzugsort für ungestörtes Arbeiten. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.<br><br>Obergeschoss (ca. 98,33 m²): Komfortabler Familientrakt. Der Elternbereich begeistert mit separater Ankleidezone und direktem Zugang zum großen Wellnessbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche. Zwei außergewöhnlich geräumige Kinderzimmer mit großen Fenstern bieten heranwachsenden Kindern viel Licht und Platz zum Entfalten.<br><br>Ein repräsentatives Eigenheim im Herzen des Ruhrgebiets für Familien, die kompromisslose Größe und stilvollen Wohnkomfort suchen.