Großzügig wohnen mit Stil 195 m²- vier Schlafzimmer, drei Bäder und viel Raum für die Familie

Großzügig wohnen mit Stil - viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Freiräume<br><br>Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, klare Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept schätzen. Die OKAL Stadtvilla 23 bietet rund 195 m² Wohnfläche, weitläufige Gemeinschaftsbereiche, vier Schlafzimmer im Obergeschoss und gleich drei Badezimmer. Besondere Akzente setzen die offene Galerie, der komfortable Elternbereich und ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss.<br><br>**Das Erdgeschoss - großzügig, offen und voller Leben**<br><br>Schon beim Betreten vermittelt die Diele mit rund 8,55 m² ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche, die gemeinsames Familienleben und individuelle Bedürfnisse miteinander verbinden.<br><br>Der Essbereich mit rund 23,01 m² bildet einen großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Hier findet nicht nur ein großer Familientisch Platz, sondern auch das Leben, das sich darum abspielt: gemeinsames Frühstück, lange Abende mit Freunden oder besondere Familienfeiern.<br><br>Der angrenzende Wohnbereich mit rund 18,17 m² bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und entspannte Stunden. Die großzügige Gestaltung ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Essen, ohne auf klar definierte Bereiche verzichten zu müssen.<br><br>Mit rund 17,27 m² bietet die Küche viel Bewegungsfreiheit und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemeinsame Kochabende, ein großzügiger Arbeitsbereich oder eine individuell geplante Küchenlandschaft - hier lässt sich Kochen zu einem festen Bestandteil des Familienlebens machen.<br><br>Ein weiterer Vorteil ist das separate Gästezimmer mit rund 13,77 m². Es eignet sich für Übernachtungsbesuch ebenso wie für ein ruhiges Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum.<br><br>Das Duschbad mit rund 5,46 m² ergänzt diesen Bereich und sorgt dafür, dass Gäste oder Familienmitglieder auch im Erdgeschoss komfortable Möglichkeiten vorfinden.<br><br>Der Hauswirtschaftsraum mit rund 12,96 m² bietet großzügigen Platz für Haustechnik, Haushaltsgeräte und zusätzliche Aufbewahrung. Eine separate Garderobe mit rund 3,81 m² hilft dabei, den Eingangsbereich übersichtlich zu gestalten.<br><br>**Das Obergeschoss - Privatsphäre für die ganze Familie**<br><br>Im Obergeschoss eröffnet die Galerie mit rund 11,33 m² einen großzügigen Verteilerbereich. Sie verleiht der Etage einen offenen Charakter und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.<br><br>Der Elternbereich verbindet ein Schlafzimmer mit rund 11,34 m², eine separate Ankleide mit rund 7,90 m² und ein eigenes Duschbad mit rund 6,93 m². Diese Kombination schafft einen privaten Rückzugsort, in dem Komfort und eine klare Organisation des Alltags zusammenfinden.<br><br>Für Kinder stehen gleich drei nahezu gleich große Zimmer zur Verfügung. Zwei bieten jeweils rund 14,99 m², das dritte rund 14,91 m². Damit erhält jedes Kind ausreichend Raum zum Schlafen, Spielen, Lernen und für die persönliche Entwicklung.<br><br>Das zusätzliche Familienbad mit rund 9,87 m² bietet Platz für Badewanne und Dusche. Zusammen mit dem privaten Elternbad und dem Duschbad im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Badezimmer zur Verfügung - ein spürbarer Vorteil gerade für größere Familien.<br><br>**Klassische Stadtvilla mit modernem Wohnkomfort**<br><br>Mit ihren zwei vollwertigen Wohnebenen, dem Walmdach mit 20° Dachneigung und einer klar gegliederten Architektur verbindet die Stadtvilla 23 zeitlose Eleganz mit hoher Alltagstauglichkeit.<br><br>Die Hausabmessungen von ca. 11,24 × 12,44 m schaffen großzügigen Wohnraum auf einer kompakten Gebäudegrundfläche.<br><br>Auf dem rund 498 m² großen Grundstück in Schwelm lässt sich das Haus mit einem individuell gestaltbaren Außenbereich verbinden. Garten, Terrasse und persönliche Rückzugsorte im Freien können im Rahmen der weiteren Planung nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.<br><br>Die OKAL Stadtvilla 23 richtet sich an Familien, die heute großzügig wohnen und sich auch für kommende Lebensphasen viele Möglichkeiten offenhalten möchten.<br><br>Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.