Erdgeschossglück mit zwei Terrassen und großem Garten

Ein Zuhause, das Freiraum neu definiert.<br><br>Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf rund 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, hohem Wohnkomfort und einem großzügigen Garten - ideal für Familien, Paare oder alle, die von zu Hause aus arbeiten.<br><br>Herzstück der Wohnung ist der rund 32 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich durch große Fensterflächen direkt zu den beiden Terrassen und dem rund 120 m² großen privaten Garten öffnet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.<br><br>Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bietet einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders familienfreundlich.<br><br>Auch das Gebäude überzeugt mit einem modernen Gebäudestandard. Es wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettböden, Fliesen, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug bis in die Tiefgarage unterstreichen den modernen Wohnkomfort<br>.<br>Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen das Angebot. Tiefgaragen-, Garagen- und Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.<br><br>Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern ein Zuhause mit viel Freiraum, hoher Wohnqualität und einem modernen Gebäudestandard.