DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Sonniges Baugrundstück für 2 NEUBAUTEN im ruhigen Altlandsberg!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Altlandsberg mit einer Gesamtfläche von <br>1.073 m². Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Straßenfront von ca. 19,70 m und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung, sowohl in 1. als auch 2. Reihe! <br><br>Im hinteren Teil des Baulandes befinden sich ein älterer und einfacher Holzbungalow, ein Pavillon, ein Folien-Gewächshaus, ein Grillkamin mit nebenstehendem Waschbecken sowie ein schmaler Metallgeräteschuppen. <br><br>Das Grundstück gilt als erschlossen. Alle Medien, wie Strom, öffentliches Trinkwasser und zentrales Abwasser liegen in der vorgelagerten und befestigen Straße. Die Auskunft über eine vorhandene Gasleitung steht vom Versorger noch aus. <br><br>Gemäß des gültigen Flächennutzungsplans der Stadt Altlandsberg ist die Grundstückslage als Wohnbaufläche ausgewiesen. Eine Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Auch eine Teilung des Grundstücks und eine Bebauung der Fläche mit 2 Einfamilienhäusern ist möglich, wie es der Nachbar zur linken Seite bereits umgesetzt hat.<br><br>Die ruhige Lage in Altlandsberg, einer geschichtsträchtigen Kleinstadt im Landkreis Märkisch-Oderland, macht dieses Grundstück besonders reizvoll. Mit guter Anbindung an die Region und die nahe Bundeshauptstadt Berlin bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Lage Altlandsberg - Leben wo Geschichte auf Moderne trifft<br><br>Altlandsberg liegt rund 20 Kilometer östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland und verbindet den Charme einer historischen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole. Die malerische Altstadt mit ihrer gut erhaltenen Stadtmauer und dem mittelalterlichen Stadtbild lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein lebenswertes Wohnumfeld mit echtem Gemeinschaftsgefühl.<br><br>Familien finden in Altlandsberg eine hervorragende Infrastruktur für alle Altersgruppen. Beispielsweise ist die "Kita Storchenvilla" bereits nach ca. 1,3 km erreicht, sodass der Weg in die KITA auch für die Kleinen angenehm und unkompliziert ist. Die Grundschule Altlandsberg hat ihren Platz in der Stadtschule Altlandsberg, in einer Entfernung zum Grundstück von knapp 2,0 km. Für weiterführende Schulen stehen in der näheren Umgebung sowie in der nahegelegenen Stadt Strausberg entsprechende Einrichtungen zur Verfügung, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sind. So ist beispielsweise die Gesamtschule im Oberschulcampus Altlandsberg nur etwa 2,8 km von dem Wohngrundstück entfernt gelegen. <br><br>Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt äußerst praktisch, wie mit den Buslinien 935 und 944 direkt vor der "Haustür" zur S-Bahn nach Hoppegarten bzw. zum U-Bahnhof in Hönow. Mit dem Pkw ist das Berliner Stadtzentrum über die B1/E30 zügig erreichbar, nach ungefähr 30 bis 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Altlandsberg stündlich mit dem U-Bahnhof Hönow, von wo aus die Berliner S-Bahn direkt in die City zum Berliner Hauptbahnhof führt, in einem 10-15 Minuten-Abstand.<br><br>Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, wie NETTO, Netto Markendiscount, Rewe, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum der Stadt Altlandsberg vorhanden und innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Größere Einkaufszentren befinden sich in Strausberg, Bernau und Eberswalde.<br><br>Aktive Freizeitliebhaber kommen in und um Altlandsberg voll auf ihre Kosten:<br><br>- ausgedehnte Rad- und Wanderstrecken durch reizvolle Märkische Landschaft<br>- mehrere Seen in der Umgebung, wie der Haussee in Krummensee, der Krumme See, der Sputsee und der Löhmer See, laden zum Baden, Angeln und Erholen ein<br>- lokale Freizeitangebote für Jung und Alt, im Jugendfeuerwehrverein, Fußball- oder Handballverein, im Keramikzirkel oder im Hundesportverein<br>- historische Sehenswürdigkeiten, z.B. das "Schlossgut Altlandsberg mit seinem Lustgarten und der Schlosskirche quasi vor der Haustür<br>- sich an frischer Luft auf der 18 Loch-Golfplatzanlage in Wilkendorf bewegen <br><br>Altlandsberg bietet damit das Beste aus beiden Welten: naturnahes und ruhiges Wohnen in Kombination mit kurzen Wegen nach Berlin - ideal für Singles, Pärchen und Familien gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten. <br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Bundesland: Brandenburg