Im Auftr.: MFH-Doppelhaushälfte mit vier Whg. in ruhiger Lage-voll verm. mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1917 errichtet und bildet eine Hälfte eines spiegelbildlich angelegten Gebäudeensembles. Auf einem ca. 806 m² großen Grundstück befinden sich vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Fassadendämmung mit Klinkerriemchen, die Erneuerung der Fenster sowie die Dacheindeckung. Das historische Treppenhaus unterstreicht den besonderen Altbaucharakter des Hauses.Die vier Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 53 m² bis 91 m² und bieten überwiegend klassische Altbaugrundrisse. Teilweise sind noch originale Pitchpine-Dielen erhalten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil.Das Gebäude ist voll unterkellert. Den Mietern stehen eigene Kellerabstellräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und drei vermietete Außenstellplätze.Die aktuellen Mieteinnahmen spiegeln eine zurückhaltende Mietanpassungspolitik der vergangenen Jahre wider. Vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen bestehen daher interessante Entwicklungsmöglichkeiten hinsichtlich möglicher Mietanpassungen.