Solides Zweifamilienhaus zum modernisieren und zusätzliches Baurecht

Solides Zweifamilienhaus zum Modernisieren für zwei Familien oder für ein Generationenhaus. Es gibt hier viele Möglichkeiten gemeinsam zu wohnen.Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Baurechten. Ein Anbau im Westen mit einer Wintergartenfront sind nur eine von viele Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Anbau oder eine Aufstockung auf den derzeitigen Bestand wäre ebenfalls möglich.Eine Baugenehmigung für 8 Wohneinheiten von April 2025 liegt vor.Wenn der Bestand so bleiben würde, können wir eine Aufteilung nach Wohneigentum in zwei separate Wohnungen Erdgeschoss und Obergeschoss begleiten. Der Kaufpreis kann in zwei Teile aufgeteilt werden, jeweils 410.000 Euro für jede Wohnung.1971 wurde das Haus in Massivbauweise mit einer 30er Ziegelaußenwand erbaut. Vermietet wurde es nach Baufertigstellung an eine Großfamilie. Im Erdgeschoss lebte die Familie mit 3 Kindern und im Obergeschoss die Eltern. Dieses Mietverhältnis bestand ca. 50 Jahre bis 2022.2002 wurde eine neue Heizung eingebaut. Eine Ölzentralheizung von Viessmann mit Niedertemperaturkessel. Ein Edelstahlrohr wurde dafür in den Kamin gezogen. 2010 wurden die Fenster mit einer Dreifachverglasung erneuert.2017 wurden die Wasserleitungen und Heizungsleitungen im Keller erneuert.2022 wurde eine neue Haustüre eingebaut.Bäder, Fliesenspiegel Küchen, Böden, Stromleitungen, Heizkörper mit Leitungen, Wasserleitungen usw. sind aus der Bauzeit.Seit 2022 steht das Haus leer und wartet auf eine neue Nutzung.