Erstbezug mit Stil – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und exklusiver Einbauküche

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2026 und wird zum Erstbezug angeboten. Eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Edler Holzboden verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit eleganten beigefarbenen Fronten, einer hellbeigen Arbeitsplatte und harmonisch abgestimmter Rückwand. Goldfarbene Armaturen und Griffe setzen stilvolle Akzente. Moderne schwarze Siemens-Elektrogeräte runden das Küchenkonzept ab. Die private Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine hochwertige Sanitärausstattung und ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum ergänzen das Wohnangebot. Das Mehrfamilienhaus wurde laut Projektangaben nach dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Weitere 2 -und 3-Zimmer -Wohnungen in dem Haus stehen zur Auswahl. Die Wohnung befindet sich in der Adolf-Schmetzer-Straße 50 in Regensburg, zwischen dem Inneren Osten und dem modernen Marina-Quartier. Die Lage verbindet die Nähe zur historischen Innenstadt mit dem urbanen Umfeld des Regensburger Ostens. Die Regensburger Altstadt mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Geschäften und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien in der Umgebung bieten Möglichkeiten zum Einkehren und Verweilen. Auch das Marina-Quartier ergänzt das Umfeld um moderne Gastronomie und Aufenthaltsmöglichkeiten in Donaunähe. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie das REWE-Center im Umfeld zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das Donau-Einkaufszentrum und die Regensburg Arcaden. Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens ergänzen die Infrastruktur. Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über das städtische Busnetz sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Hochschul- und Arbeitsstandorte erreichbar. Das macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Menschen attraktiv, die im Alltag öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten. Auch überregional ist Regensburg gut angebunden. Über die Autobahnen A3 und A93 bestehen Verbindungen in Richtung Nürnberg, München und Passau sowie in die umliegenden Regionen. Der Regensburger Hauptbahnhof ergänzt die Straßenanbindung durch zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen. Die Lage bietet damit eine gelungene Verbindung aus innerstädtischem Wohnen, vielseitiger Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.