Gut vermietete Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten und einer Garage in guter Lage von Trappenkamp

Ihre neue Kapitalanlage bietet zwei komplett getrennte Wohneinheiten Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie einen großen Keller mit ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Jede Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich noch einen wohnlich ausgebauten Bereich mit einem weiteren Badezimmer, der aktuell keine Wohnfläche ist. Aufgrund der Wohnungsgrößen, dem mit vermieteten Grundstück, der Garage und dem wohnlichen Dachboden wird insgesamt aktuell eine Kaltmiete von ca. € 21.600 p.a. erzielt. Das Haus wurde ca. 1963 gebaut und zunächst teilweise als Polizeistation genutzt. Folgende Modernisierungen wurden seit ca. 1963 durchgeführt: - ca. 1990 Dämmung des Daches - ca. 1990 Modernisierung der Bäder - ca. 2005 Austausch der Fenster - ca. 2014 Erneuerung der Bodenbeläge Ihr Haus steht auf einem noch zu vermessenden ca. 838 m² großen Teil-Grundstück, das im Bereich des B-Plans 9 der Gemeinde Trappenkamp liegt. Der Rest des bisherigen Grundstücks wurde verkauft. Eine Bebauung des Grundstücksteils ist vorerst nicht geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Lage Das Haus liegt in einer gut angebundenen Gegend von Trappenkamp, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten auszeichnet. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 1,5 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Nur wenige Meter entfernt befinden sich eine Grund- und weiterführende Schule, eine Kita sowie Ärzte. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte. Dies sorgt für eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten: Mehrere Restaurants sind im Ort vorhanden und bieten eine angenehme Möglichkeit für ein entspanntes Abendessen. Zusätzliches Highlight für Familien mit Kindern sind der schnell erreichbare Erlebniswald Trappenkamp, ein Freibad, eine Minigolfanlage und div. Sportvereine. Diese Mischung aus guter Infrastruktur, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage des Hauses besonders attraktiv. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen