Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gütersloh-Avenwedde

In einer sehr ruhigen Wohnstraße in Gütersloh-Avenwedde befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon und Blick in den Garten. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm verfügt diese Wohnung über viel Platz und teilt sich in einen hellen Wohn-Ess-Bereich (helles Laminat) mit Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (elektrische Rollade) auf. Die perfekt eingebaute Nobilia-Küche kann gerne vom Vormieter übernommen werden (Kauf). Im Schlafzimmer mit hellem Laminat haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und weiteren Staumöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC (weiße Fliesen). Ein separater Abstellraum verfügt über praktische Staumöglichkeiten. Vom Flur (weiße Fliesen) erreichen Sie das Büro- bzw. Kinderzimmer (Laminat). Zu der Wohnung gehört eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Betriebskosten für Strom, Gas und Wasser rechnen Sie direkt mit Ihrem Energieversorger ab. Weiterhin stehen Ihnen ein eigener großer Kellerraum, ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus (30,00 Euro monatlich) und eine abschließbare Fahrradgarage zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen-/Trocknerraum sowie ein separater Trockenraum mit Wäscheleinen. Gerne können Sie den großen Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude nutzen. In den Nebenkosten ist bereits die Treppen-/Kellerreinigung sowie die Pflege der Grünanlagen enthalten. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2027 (evtl. auch früher) bezugsfertig. Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über dieses Immobilienportal mit persönlichen Angaben - zu Ihrer Person - Name, Telefonnummer, E-Mail - Personenzahl des Haushalts - berufliche Tätigkeit. Haben Sie weitere Fragen? Ab 18 Uhr erreichen Sie uns telefonisch 0176 64286294. In der beliebten Wohnlage finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Grünflächen sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnanschluss. Das Stadtzentrum Gütersloh und die umliegenden Städte erreichen Sie in kurzer Zeit. Firmen wie Bertelsmann, Miele, Nobilia etx. sind nicht weit entfernt.