Einziehen, vermieten, profitieren – 2-Familienhaus mit sofortigem Mehrwert in Schortens-Grafschaft!

Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten – großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in Schortens-Grafschaft!Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der beliebten Wohnlage Schortens-Grafschaft verbindet solides Wohnen, attraktive Vermietungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Auf einem 737 m² großen Grundstück bietet das 1976 errichtete Haus rund 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei vollständig separate Wohnungen mit jeweils vier Zimmern.Besonders interessant ist die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche ist bereits langfristig vermietet, während die rund 90 m² große Wohnung im Obergeschoss sofort bezugsfrei ist.So können Sie direkt selbst einziehen und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen profitieren oder beide Einheiten als attraktive Kapitalanlage nutzen.Das Haus präsentiert sich in klassischer friesischer Klinkerbauweise und verfügt über zwei Garagen, großzügige Stellflächen sowie einen sonnigen Westgarten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit Terrasse und direktem Gartenzugang, während die Obergeschosswohnung über einen Westbalkon verfügt.Modernisierte Bäder, separate Brennwertthermen für beide Wohneinheiten sowie praktische Abstellmöglichkeiten und ein ausgebauter Dachboden runden das Angebot ab.Eine Immobilie mit Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.