Celle-Breite Str.: Exzellente 3 Zimmer Wohnung & Dach-Terrasse - Klima - ALLES AUSSER GEWÖHNLICH!

Wir führen jederzeit Besichtigungen nach Ihrer Immoscout Mailanfrage & telefonischer Absprache in Einzelterminen durch und freuen uns auf Ihr ernsthaftes und zielgerichtetes Interesse. Die exklusive und sehr geräumige Wohnung mit Loft- und Penthousecharakter, mit Ihren offenen, lichtdurchfluteten Räumen, schönen Fenster- Türelementen und der interessanten Grundrissgestaltung mit der besonderen, riesigen Dach-Terrasse in Süd-Westlage, liegt in einem beliebten City-Teil von Celle, Breite Straße (Neuenhäusen). Die Entfernung zur Celler Innenstadt beträgt nur 800 m. Das gesamte Wohnambiente dieser wunderbaren Wohnung wird durch die besonders spannende und schöne Ansicht des Gesamtgebäudes, mit insgesamt 9 Wohnungen, Büro und der gepflegten Grünanlagen besonders hervorgehoben. Erstklassige Wohnung mit optimaler Aufteilung auf 3 Zimmer, Küche, Flur und großen Bad - befindet sich im DG der Anlage, mit Zugang zum ruhigen Innenhof und der sich dort befindlichen PKW Außenstellplätze. Alles wunderbar begrünt und sehr gepflegt. Eine hochwertige Einbauküche, mit allem was das Herz begehrt ist vorhanden. Grandiose Fensterfronten zur Dachterrasse heben diese besondere Wohnung mit viel Lichteinfall optimal hervor. Im Wohnzimmer mit dem hohen Wänden im Loftcharakter liegt ein neuwertiger Laminatboden. Neuer Boden verlegt im Badezimmer 2024. Klimaanlage im Wohnbereich neu 2023 eingebaut ! Die absolut hochwertige Bauausführung des Objektes spricht ebenfalls für sich. Zur Wohnung gehören: - separater Kellerraum, Waschkeller, Fahrradraum - eigene Dachterrasse / Ausrichtung Süd-Wet Top Wohnung - Klasse Lage ! Bewerbungsunterlagen für diese absolut exzellente Wohnung bitte unter Sonstiges einsehen! Miete: 995,- EUR Kalt, zzgl. 225,- EUR NK = Gesamtmiete 1.220,- EUR Brutto (inkl. Heizkosten) - Stromanmeldung erfolgt über den Mieter direkt mit dem Versorger - Für die NK inkl. der Heizkosten wird ein Abschlag als Vorauszahlung von 225,- EUR / Monat festgelegt und Anpassung erfolgt nach Abrechnung durch den Versorger / Vermieter nach Ablauf eines Jahres. - Stellplatz für den PKW ist nicht Bestandteil des Angebotes und wird mit zusätzlichen 50,- EUR / Monat berechnet, sollten Sie diesen zusätzlich anmieten wollen. - Es besteht auch die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Celle zu beantragen - Mietkaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten erforderlich; als Kautions-Sparbuch seitens des Mieters angelegt oder Bankbürgschaft. - Die Wohnung ist zum 01.12.2026 bezugsfrei Eine erstklassige Wohnung in ruhiger Lage! Die Breite Straße wurde komplett neu umgestaltet & neu ausgebaut - Fertigstellung erfolgte im September 2026 & ist somit eine der modernsten & schönsten Straßen in Celle! Stadt Celle - Überörtliche Anbindung ist schnell gegeben & innerörtlich finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Ein klasse Leben und Wohnen in einer wunderbaren Stadt.