Kapitalanlage im Grünen - Resthof mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäuden

Inmitten der reizvollen Geestlandschaft umgeben von Wäldern und Wiesen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise als Bauernhof errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1989 bis 1990 umfassend zu einem soliden Wohnhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut. Drei Wohnungen und Nutzflächen sind vermietet und erzielen jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt 23.910,84 €. Die aktuelle Rendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt ca. 5,0 % p.a. Weitere Ländereien können gepachtet oder erworben werden. Die Mieteinnahmen im Überblick:<br><br>WE 1: links, 2 Zimmer, 60,2 m² Wfl., Kaltmiete 429,10 € mtl. + Garagenmiete 27,00 € mtl.<br>WE 2: rechts, 2,5 Zimmer, 86,3 m² Wfl., Kaltmiete 508,59 € mtl.<br>WE 3: oben, 4 Zimmer, 108,3 m² Wfl., Kaltmiete 607,88 € + 30,00 € Garagenmiete mtl.<br>Halle: 274 m² Nutzfläche, Kaltmiete 390,00 € mtl.<br><br>Das großzügige, mit altem Baumbestand umgebene Grundstück bietet den Bewohnern viel Platz zur Erholung und zur Entfaltung. Zwei Terrassen bieten einen Rückzugsort zum Grillen und Entspannen. Die weitläufige Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein. Bei Bedarf kann auch mehr Fläche erworben oder gepachtet werden.<br>Vor dem Haus stehen ein Carport, Garagen sowie mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Sowohl der Carport als auch die Halle bieten Unterstellmöglichkeiten für Wohnmobile, Transporter oder andere Fahrzeuge mit größerer Durchfahrtshöhe.