Ruhige und helle 3 ZKB- Wohnung in Stutensee - Blankenloch

Wir freuen uns Ihnen eine ruhige und sehr gut gelegene 3 Zimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in Stutensee (OT Blankenloch) zur Vermietung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines ca. 1988 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (siehe Grundriss): Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von der aus Sie rechts in die Wohnküche gelangen, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Nach links gelangen Sie in das große Wohn-Esszimmer (ca. 28 m²) vor welchem sich eine S-SW ausgerichtete Loggia befindet. Hier lassen sich sonnige Abendstunde bei einem entspannenden Getränk verbringen. Geht man in der Diele geradeaus, befindet man sich in einem querverlaufenden Flur mit Zugang zu G-WC und einem gut ausgestatteten Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und WaMa-Anschluss. An den beiden Enden des Flurs befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine schöne, helle Wohnung, die Sie bei Interesse auch sehr schnell beziehen können, da die Mieter sich auf dem Absprung zu einer längeren Reise befinden und die Wohnung sehr schnell räumen können. Auch die Übernahme des ein oder anderen Möbelstückes wäre möglich. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Für ihren PKW stehen ausreichend Stellplätze auf der Straße zur Verfügung. - Baujahr 1988, - 3 – ZKB auf ca. 91 m² Wfl., - Tageslicht-G-WC, - Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken WC und WaMa Anschluss, - Süd-West ausgerichtete Loggia, - Großer Wohn- Essbereich, - Küche mit Einbauküche, - Öl-Zentralheizung, mit Warmwasseraufbereitung Energieausweis: Verbrauch, 135,16 kWh/(m²xa), E, - Kellerraum, - Isolierglasfenster mit Rollläden, - Uvm. Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich im südöstlichen Bereich von Blankenloch (Stutensee), der im Wesentlichen durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Nähe zu Karlsruhe (Stadtrand ca. 2km, Zentrum ca. 8km) macht Blankenloch zu einem sehr beliebten Wohnort. Auch der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz macht die Fortbewegung sehr einfach. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 150m. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls ––in fußläufiger Entfernung. Für weitere Informationen besuchen Sie z.B. die Internetseite www.blankenloch.de (stutensee.de) Dank der Lage in der Rheinebene können Sie sich auch bestens mit dem Fahrrad fortbewegen. Die Blankenlocher Allee führt durch den Hardtwald direkt zum Karlsruher Schloss. Über die BAB 5 und 8 sind Sie bestens mit der gesamten Wirtschaftsregion verbunden Herzlich Willkommen in Blankenloch!