Brandis: Grün, ruhig, gefragt - Kapitalanlage mit Perspektive und Balkon

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage: <br>Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung - mit Flur, einer gut abteilbaren Schlafnische und einem gefliesten Küchenbereich. Es erwarten Sie helle Wohnräume und ein sonniger Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. <br>Die umliegenden Bäume spenden im Sommer ausreichend Schatten und Sichtschutz.<br>In der Wohnung wurde kürzlich Laminat verlegt. <br><br>Die ruhige, parkähnliche Wohnanlage in zentraler Lage sowie die gute Anbindung nach Leipzig machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.<br><br>Wohnfläche:<br>Diele: 7,71 m²<br>Küche: 5,27 m²<br>Bad: 4,42 m²<br>Wohnen / Schlafen: 29,83 m²<br>Balkon: 3 m² <br><br>Zur Wohnung gehören ein Keller und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. <br>Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen, sehr großen Wasch- und Trockenraum im Keller dieses Hauses. <br>Hier gibt es zudem einen separaten Fahrradabstellraum.<br><br>Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.<br><br>Kaltmiete Wohnung € 345,00<br>Miete Tiefgaragenstellplatz € 30,00<br>Betriebskostenvorauszahlung € 97,00<br>Miete gesamt € 472,00