3 Wohnungen plus Gewerbe oder Gaststätte

Zum Verkauf steht ein Objekt mit einer leerstehenden Gewerbefläche, welche bisher als Gaststätte genutzt wurde, im EG, sowie 3 Wohnungen im 1. und 2. OG.Die Wohnungen sind vermietet und Sie erzielen durch die Nettomieteinnahmen in Höhe von 13080.-- €/Jahr eine Mietrendite von 6,8%. Diese Mieteinnahmen erhöhen sich bei Vermietung der leerstehenden Gewerbeeinheit im EG und sind nach einer teilweise notwendigen Sanierung des Objektes, deutlich steigerbar.Das Objekt wurde 1900 ursprünglich als Wohn- und Geschäftsgebäude erbaut und 1955 durch die o.g. Wohnungen erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, welche bei einer Sanierung u.U. ausgebaut und erweitert werden könnten