5 attraktive, individuell konzipierte Wohnungen - davon eine exklusive Wohnung zur Selbstnutzung (nicht in Wohneigentum aufgeteilt)

Fünf attraktive, individuelle Wohneinheiten befinden sich in der angebotenen Immobilie:<br>Vier der fünf Wohnungen sind gut vermietet, die große exklusive Hauptwohnung der Eigentümerin mit Loggia, Terrasse und großem Gartenbereich steht seit kurzem leer und kann sofort bezogen werden.<br>Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon; 3 Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenbereich. <br>Jede Wohnung hat einen Kfz.-Stellplatz oder eine Garage. (Insgesamt verfügt die Immobilien über 6 Garagenplätze, vor den Garagen liegen PKW-Stellplätze.)<br>Jede Wohnung hat ihren eigenen Bereich mit eigenem Eingang – es ist nicht das typische 5-Familien-Haus.<br><br>Ursprünglich in 1963/64 erbaut, wurde das Gebäude in den Jahren ab 1983 renoviert und umgebaut. Es wurde in wohngesunder Ziegelbauweise - Stein auf Stein - errichtet. <br>2018 erfolgte die Neueindeckung des Daches mit Isolierung; Dachrinnen und Traufblech sind in Kupfer ausgeführt.<br>Die Außenverkleidung des Gebäudes erfolgte im Erdgeschoss in Prefa und teilweise Kupfer - die Giebelverkleidung in Kupfer.<br><br>Nach und nach wurden sämtliche Fenster erneuert (nahezu alle Fenster sind elektrisch bedienbar).<br>Die Bäder wurden ab dem Jahr 2000 erneuert, die Duschen haben teilweise Glasabtrennungen.<br>Sämtliche Kücheneinrichtungen gehören der Eigentümerin und sind im Kaufpreis inbegriffen.<br><br>2025 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Die Warmwasserbereitung ist überwiegend solarunterstützt. Der - ältere - Energieausweis gibt noch nicht den neuen, tatsächlichen Wert wieder.